房东与医患关系，租赁房屋中医疗设施的权责归属

在医疗实践中，常遇到医生或医疗机构因租赁房屋内医疗设施的维护、使用等问题与房东产生纠纷，一个常见问题是：当租赁房屋内的医疗设备出现故障或需要更新时，责任应由谁承担？

根据《合同法》及《物权法》的相关规定，租赁期间因承租人（即医疗机构）使用不当导致医疗设备损坏的，应由承租人负责维修或赔偿，但若非因承租人原因（如自然老化、房东未尽维护义务等），则应由房东承担相应责任，若租赁合同中有明确约定，则按合同约定执行。

值得注意的是，医疗设施的维护不仅关乎法律责任，更关乎患者的安全与健康，医疗机构在租赁房屋时，应尽量选择设施完备、维护得当的房源，并在合同中明确双方对医疗设施维护的责任与义务，建议医疗机构定期对租赁房屋内的医疗设施进行检查，确保其处于良好状态，以保障医疗服务的连续性和安全性。

“房东”与“医患关系”中的医疗设施权责问题，需在法律框架内明确界定，以保障各方的合法权益。